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公示时间:2024年8月21日-9月19日,共30日。
公示地点:******人民政府网站:******、华蓥山经济开发区(古桥片区)现场。
意见反馈:为维护公众和相关利益人的合法权益,如对该规划编制草案有意见和建议,请于9月18日前以书面形式并附身份证明材料及联系方式,寄:“华蓥市红星路127号华蓥市自然资源和规划局”(请注明“规划公示”),联系电话:******。
公示内容:
一、规划范围
项目位于四川省华蓥市中心城区东南面,东以现状华翠路道路中心线为界,南以城镇开发边界为界,西以征地红线为界,北临广华大道一段,规划总用地面积约为49.53公顷(743亩)。
二、功能定位
坚持“工业城”、“旅游市”、“物流港”定位,园区规划为:集森林食品加工包装、森林产品仓储物流、林业商品现货交易和森林食品认证服务与品牌提升的产业综合体;以电子信息为战略性新兴产业的现代产业社区,国家外贸转型升级基地(消费类电子产品)和成渝地区战略性新兴产业基地的示范窗口。
三、发展规模
(一)人口规模
本次规划范围内的规划常住人口为800人。
(二)用地规模
规划总用地面积49.53公顷,其中,城市建设用地43.80公顷,非建设用地5.72公顷。
四、功能结构
规划形成“一心、一带、三区、多节点”的空间布局结构。
******服务中心。
“一带”:即沿漩溪河形成的滨河景观带。
“三区”:即生活片区、现代产业片区、现状产业片区。
“多节点”:即街头绿地、滨水公园、配套服务节点形成的公共空间节点。
五、土地利用
居住用地(07)
************居住区。规划二类城镇住宅用地面积为2.19公顷。
住商混合用地(07/09)
******居住功能用地应大于地块用地******居住功能与商业商务功能用地形态划分在下步方案设计时确定。
公共管理与公共服务用地(08)
******税务局第二分局,机关团体/二类城镇住宅用地0.37公顷。
商业服务业用地(09)
规划商业服务业用地主要为商业/商务金融用地、其他商业服务业用地,总用地面积2.02公顷。其中规划新建商业/商务金融用地1.02公顷;规划其他服务设施用地1.00公顷。
工矿用地(10)
规划工矿用地23.61公顷,占规划建设用地53.90%。其中:规划新建一类工业用地位于规划区中部望月街西侧,规划保留现状华翠路西侧现状工业,规划一类工业用地7.11公顷;规划新建二类工业用地16.50公顷。
仓储用地(11)
规划储备库用地面积0.55公顷,为保留现状四川省粮食储备库。
交通运输用地(12)
规划交通运输用地5.87公顷,占规划建设用地13.40%,包含城镇村道路用地、社会停车场用地。
公用设施用地(13)
规划公用设施用地2.31公顷,其中排水用地0.31公顷,环卫用地2.00公顷。
绿地与开敞空间用地(14)
规划绿地与开敞空间用地面积6.40公顷,其中公园绿地4.69公顷,防护绿地1.71公顷。
附表:规划用地统计表
序号 ? |
用地类型 |
用地代码 |
面积 (公顷) |
占建设用地比例 |
|||
|
一级类 |
二级类 |
三级类 |
||||
1 ? |
建设用地 |
居住用地 |
—— |
—— |
07 |
2.68 |
6.12% |
其中 |
城镇住宅用地 |
二类城镇住宅用地 |
070102 |
2.19 |
5.00% |
||
—— |
二类城镇住宅/商业/商务金融用地 |
070102/0901/0902 |
0.49 |
1.12% |
|||
2 ? |
公共管理与公共服务用地 |
—— |
—— |
08 |
0.37 |
0.84% |
|
其中 |
机关团体/城镇住宅用地 |
机关团体/二类城镇住宅用地 |
0801/070102 |
0.37 |
0.84% |
||
3 ? |
商业服务业用地 |
—— |
—— |
09 |
2.02 |
4.61% |
|
其中 |
商业/商务金融用地 |
—— |
0901/0902 |
1.02 |
2.32% |
||
其他商业服务业用地 |
—— |
0904 |
1.00 |
2.29% |
|||
4 ? |
交通运输用地 |
—— |
—— |
12 |
5.87 |
13.40% |
|
其中 |
城镇村道路用地 |
—— |
1207 |
5.69 |
12.98% |
||
交通场站用地 |
社会停车场用地 |
120803 |
0.18 |
0.42% |
|||
5 ? |
工矿用地 |
—— |
—— |
10 |
23.61 |
53.90% |
|
其中 |
工业用地 |
一类工业用地 |
100101 |
7.11 |
16.24% |
||
二类工业用地 |
100102 |
16.50 |
37.66% |
||||
6 ? |
仓储用地 |
—— |
—— |
11 |
0.55 |
1.26% |
|
其中 |
储备库用地 |
|
1102 |
0.55 |
1.26% |
||
7 ? |
公用设施用地 |
—— |
—— |
13 |
2.31 |
5.27% |
|
其中 |
排水用地 |
—— |
1302 |
0.31 |
0.71% |
||
环卫用地 |
—— |
1309 |
2.00 |
4.57% |
|||
8 ? |
绿地与开敞空间用地 |
—— |
—— |
14 |
6.40 |
14.61% |
|
其中 |
公园绿地 |
—— |
1401 |
4.69 |
10.71% |
||
防护绿地 |
—— |
1402 |
1.71 |
3.89% |
|||
建设用地合计 |
—— |
43.80 |
100.00% |
||||
9 ? |
非建设用地 |
—— |
5.72 |
—— |
|||
其中 |
河流水面 |
1701 |
2.31 |
—— |
|||
发展备用地 |
—— |
3.41 |
—— |
||||
规划范围总面积 |
—— |
49.53 |
—— |
附图一:土地利用规划图
?
附图二:功能结构规划图
?